Patagonia Homes busca profesionalizar su gestión inmobiliaria y obtener control total sobre sus inversiones. Actualmente operan con un Excel desorganizado que limita la toma de decisiones estratégicas y el análisis de rentabilidad.
Desde una perspectiva gerencial, depender de hojas de cálculo implica costos ocultos en agilidad y visión estratégica:
Una plataforma diseñada específicamente para gestionar y analizar el portafolio inmobiliario de Patagonia Homes, con capacidades avanzadas de análisis y comparación de mercado.
Separación de datos en tres capas optimizadas para garantizar escalabilidad, integridad y rendimiento superior.
Datos fuente: Migración desde Excel + Integración con portales inmobiliarios
Datos procesados: Limpieza, validación y normalización
KPIs calculados: ROI, Cap Rate, Cash Flow, Benchmarking
Visibilidad completa sobre cuánto se invierte en cada propiedad, los costos asociados y la rentabilidad real de cada activo.
Comparación automática con propiedades similares en el mercado para identificar oportunidades de compra, venta o mejora.
Dashboards actualizados en tiempo real que permiten tomar decisiones estratégicas basadas en datos concretos.
Proyecciones de rentabilidad futura basadas en tendencias históricas y datos de mercado.
El proyecto se estructura en 5 fases detalladas que aseguran un control total desde el diagnóstico hasta la implementación.
Metodología de Carga de Datos: El alcance base incluye un sistema de captura mediante Google Sheets estructuradas que se sincroniza automáticamente con el sistema BI. Esta solución permite a Patagonia Homes mantener la familiaridad con herramientas tipo Excel mientras garantiza la integridad de datos. Para mayor profesionalización, ofrecemos como opcional un módulo CRUD completo integrado en la plataforma web (ver Servicios Opcionales).
El proyecto tiene una duración estimada de 3-4 meses de desarrollo.
La propuesta económica se divide en dos etapas: la fase de Desarrollo (Inversión Inicial) y la fase de Mantención.
Hora Adicional: UF 0,75 + IVA
Nuevos Módulos: Cotización aparte
Nota: Requerimientos de gran envergadura, como nuevas integraciones de datos, módulos de análisis predictivo con IA, o expansión a nuevas áreas de negocio, se cotizarán mediante un presupuesto aparte.
Desarrollo de sitio web moderno para mostrar portafolio, captar clientes y optimizar presencia digital.
Inversión: $300.000 CLP + IVA (una vez) | Mantención: Incluida en fee mensual
Incluye Email Corporativo con Google Workspace:
Correos profesionales (@patagoniahomes.cl), almacenamiento en la nube, Meet y documentos compartidos.
Configuración: Incluida | Google Workspace: ~$5.000 CLP/usuario/mes (pago directo a Google)
Módulo profesional de gestión de propiedades integrado directamente en la plataforma BI con formularios avanzados, carga de documentos y fotos, gestión de contratos, historial completo de cambios, validaciones en tiempo real y gestión de roles y permisos granulares.
Inversión: $700.000 CLP + IVA (una vez) | Mantención: Incluida en fee mensual | Tiempo adicional: 3-4 semanas
Fuera del alcance inicial, sujeto a presupuesto aparte.
Modelos de predicción de precios, identificación automática de oportunidades de inversión y scoring de propiedades.
APIs de portales inmobiliarios, sistemas contables, conexión bancaria para flujo de caja automático y CRM.
Gestión completa de contratos y arrendatarios, facturación y cobranza integrada, control de mantenciones, portal del arrendatario (self-service) e integración con plataformas de pago.
Aplicación móvil para consulta de KPIs en terreno, notificaciones push y captura de información de propiedades.